您当前位置:安陆房网>安陆资讯>公积金问题集锦:安陆提取类问题解疑

公积金问题集锦:安陆提取类问题解疑

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:1188
  • 2018-08-28 10:41:00
  • 字体:[]


       公积金购房对于刚需购房者来说可以缓解部分压力。但公积金购房过程较为繁琐,涉及的问题也比较多。今天小编就安陆公积金购房提取类问题汇总了几个问题解答疑问。你是否有类似的公积金购房问题呢?


公积金.jpg


       1.现在我和老婆商业贷款购买首套想提取父母的公积金可以吗?父母名下无房产,需要哪些资料?急急急!!!


       答:您好!缴存职工及配偶在其子女或父母购房时,可以申请家庭代际互助;代际互助可以贷款和提取。购买期房提取住房公积金办事材料:(以下材料均需提供原件查验,受理后提供相应原件或复印件存档)(1)申请人及配偶身份证、结婚证;(2)以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡;(3)已备案的《商品房买卖合同》;(4)一年以内的购房增值税发票;(5)属于第二次购房提取的,需提供不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》(家庭房屋套数证明)。属父母、子女购房的须提供父母、子女身份证,户口本或父母、子女关系证明。谢谢!


       2.公积金贷款买二手房需要单位开收入证明吗?夫妻俩人都有缴纳公积金,想提取一个人的账户余额可以吗?都需要什么材料


       答:您好!缴存公积金的职工不需要出具收入证明,月收入水平以其缴存住房公积金的基数作为核定依据;缴存职工购买二手房,从开具契税完税凭证之日起一年以内,凭不动产证、契税完税凭证办理提取和贷款,提取和贷款的额度之和不超过所购房屋总价款。提取办事材料:(1)申请人及配偶身份证、结婚证;(2)以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡;(3)《不动产权证书》;(4)一年以内的契税完税凭证;(5)第二次购房提取的,需要不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》(家庭房屋套数证明)。谢谢!


       3.夫妻俩人都在正常缴纳公积金,贷款买房是一个人贷款还是二个人一起贷款,需要哪些材料,要收入证明吗?一个人贷款的话另外一个人的公积金账户余额可以取出来吗?


       答:您好!贷款是以家庭为单位审批,申请贷款时需提供申请人、配偶有效身份证件、关系证明、户口本、婚姻状况证明及其他材料。凡是住房公积金缴存职工,在其申请贷款或作为共同还款人时,月收入水平以其缴存住房公积金的基数作为核定依据;共同还款人为非缴存职工的,以其近一年内银行工资收入流水明细作为收入核定依据,一般不认可其他收入证明;申请住房公积金贷款后,可申请办理使用住房公积金账户余额按月划扣还贷或者按年划扣还贷,两种还贷方式只能选择一种。贷款职工本人和配偶的还贷方式必须一致。贷款未结清期间,不能再以其他理由申请使用。谢谢!


       4.你好: 我在孝昌县缴纳公积金,商品房在孝感市区购买的,办理的是商业贷款,请问可否提公积金缴纳商品房商业贷款,如可以需提交哪些资料,是在孝昌办理还是在孝感住房公积金中心办理,谢谢!


       答:您好!缴存职工及配偶申请提取住房公积金偿还自住住房商业贷款,在贷款正常偿还12个月以后可以办理,每年允许提取一次,额度不得超过上一年度贷款偿还额。办事材料:(1)申请人及配偶身份证、结婚证;(2)以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡;(3)银行出具的显示有贷款余额的近期12个月的还款明细;(4)购房合同及借款合同。(第一次提取时提供 )。提取公积金须在缴存地孝昌办事处办理。谢谢!


       5.我准备购买一套价值20万元的房产,我和老婆的公积金余额加起来正好20万,可以直接提取公积金余额用于购买房产吗?


       答:您好!购买现房和二手房提取住房公积金,提取金额不超过契税发票中计税依据金额;购买期房提取住房公积金,提取金额不超过购房合同价款的70%。办事材料请登陆中心网站办事指南进一步查阅。谢谢!


       6.已经办理公积金贷款了,现在每月缴纳公积金基本上能够还贷,还能取吗?


       答:您好!缴存职工在住房公积金贷款未结清期间,不能再以其他理由申请提取使用。谢谢!


       7.请问,在外地购买期房,申请提取公积金,准备材料中:公积金中心合作银行的一类账户(存折)卡。是指哪个银行的卡?温馨提示中的:同一套房不准提取两次。指这套房只能提取一次,今后不能再因这套房提取还贷吗?明年还能提取吗?工作人员辛苦了,谢谢!!!


       答:您好!目前中心委托银行为中、工、农、建、交、湖北银行。办理业务时以帐户资金存储计划情况支付;同一套房不准提取两次是指同一套房以购房提取只能办理一次;缴存职工及配偶申请提取住房公积金偿还自住住房商业贷款在贷款正常偿还12个月以后可以办理,每年允许提取一次,额度不得超过上一年度贷款偿还额。谢谢!


       8.您好,我去年按年提取了公积金还商贷,取完后里面还剩下五千多元,今年上半年缴纳公积金八千多元,现在账户余额有一万三千多元,每年需要还商贷两万六千左右,请问,我今年按年提取公积金用来还商贷,现在去提取可以把剩余的一万多都取出来,还是只能提取今年交的八千多呢?


       答:您好!提取住房公积金偿还自住住房商业贷款的,每年允许提取一次,额度不得超过上一年度偿还额。办理提取时需提供银行出具的显示有贷款余额的近期12个月的还款明细。谢谢!


来源:孝感住房公积金网站


分享到: