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选对省10万!买新房找开发商还是找中介?

2019年11月12日 17:50     小编:肖雅茹          点击:2230

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       每当谈起最近的楼市,我心里只想到了四个字,那就是,“风云变幻”,多项调控和政策齐发,可谓是变化无穷。但是,这些对于刚需来说,并没有多大的影响,因为不管房价是跌是涨,都要抓住最好的时机去买房,然而,很多年轻人都倾向第一套房子是新房,又苦于没有什么经验,不知道该去开发商还是找中介,今天,我们就来说说,这两者之间的区别。


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一、时间和精力方面


       仅仅从楼盘数量上来看的话,这点我就要站在房产中介这边了,大家都知道,开发商开盘的时候往往是单独的一个楼盘,最多的话,至少也不会超过四个楼盘,这样一来,如果直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个,可选择面明显较窄。


       但是,如果你转而去找房地产中介的话,那么结果就会不同了,很多时候一家房产中介往往会代理几个楼盘,甚至可能是几十个新盘。这样的情况,是很利于购房者的,这样一来就可以一次性拿到很多楼盘资料,进行比较和挑选,从而选择最适合自己的房子。


二、售价和优惠方面


       房产广告,在实际生活中可以说是覆盖率十分高的,比如,街道或者公交站都会看到楼盘广告,要知道,开发商在这方面上需要支出的成本也是很昂贵的,所以,开发商为了以最快的速度把新楼盘售出,必定会和一些有一定规模的中介机构合作,来帮助自己销售。


       间接地找房地产中介来代理,如此一来,开发商就能省下一笔广告费用,同时中介机构帮助开发商拓宽销售渠道,开发商就能更快的售出新盘回笼资金。


       当然了,房地产中介并非是无缘无故代理的,开发商也会给到中介额外的折扣,因此,客户通过中介购买其代理的新盘,就极有可能会得到平常以及比自己去找开发商买更便宜的价格。


三、潜在购房风险方面


       开发商销售房子是需要持证上岗的,也就是说,新房销售必须有预售或销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商说自己拿到这个证件了,就一定代表着该证是已经拿到的吗?这就不一定能知道,这就增加了购房风险。


       但是,找房地产中介就不同了,房地产中介往往很精明,在选择代理新盘时,肯定会选择证件齐全的楼盘,不然遇到房子有问题,他们也很麻烦。并且,如果代理了有问题的房子,最后是要负法律责任的。


       以上就是本文的全部内容了。找开发商还是房产中介买房?看到上面的内容之后,相信各位购房者也心中有答案了,可能也有朋友会置疑中介费,其实,通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的,他们的佣金提成由开发商支出,也就是说,买新房,找中介,没有中介费。


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