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随着进入2020年最后一个月，年底返乡置业潮也即将到来，随着大城市限购政策的施行，回家置业已经成为一股新的潮流，安陆楼市也将迎来新一轮置业高潮。
2020年安陆楼市哪些楼盘值得入手？怎样把握买房时机？
接下来，小编就围绕周边配套、户型设计、价格等方面深度解读安陆两个盘品质的价值所在，看完你来说说，到底算不算品质盘，值不值得买？
01
PK第一局：区位篇
（位置、交通、教育、商业）
这两个楼盘分属安陆不同区域。水岸华府位于东城区核心，紧邻涢东学校，商圈、医疗、公园等配套设施环绕；爱仕达·凤凰君庭位于南城区，背靠繁华的老城区。
01.位置
占据区域内发展核心
水岸华府：项目位于发展一路与碧霞路之间，北临解放大道，南临碧霞路，西临发展一路及涢东学校，东临发展二路，是安陆东城核心区。
爱仕达·凤凰君庭：
项目位于汉丹南路88号，城市中轴线丹汉路上，快速的通达全城各处。
02.交通
周边多路公交通往各个城区
水岸华府：1公里内可乘坐9路公交前往安陆站、恒泰购物广场等，逛街出行市内内外都很便利。
点击查看大图
爱仕达·凤凰君庭：1路公交直达小区门口，2路、4路、5路、6路、7路、8路、9路、10路汇聚在楼盘1公里内，出行极其方便。
点击查看大图
02.教育
周楼盘周边都是学校扎堆，未来上学不用愁的
水岸华府：项目自带国际双语幼儿园，就在小区内部，家长接送小朋友更加安全方便，并且与安陆首家9年一贯制涢东学校仅一路之隔，实现小区一站式教育体系。
涢东学校实景图
爱仕达·凤凰君庭：项目内有自建幼儿园和周边的金凤凰幼儿园，外有紫金路小学凤凰校区、实验中学，还有即将动工的九年制弘德学校，全龄教育资源，给予孩子最好的人文熏陶。
金凤凰幼儿园实拍
04.商业
10分钟便捷商业圈
水岸华府：项目距离东大时代广场（沃尔玛超市、高德电影院等）直线距离1.2公里，并且项目自带8000方的底商，步行10分钟就可满足业主的日常生活所需。
东大时代广场实景图
爱仕达·凤凰君庭：爱仕达·凤凰君庭，自建13000方的商业步行街，超市、精品店、银行等生活配套完善，可满足业主的生活需要，并且背靠繁华的老城区。
爱仕达·凤凰君庭底商实景图
02
PK第二局：产品篇
（规划布局、户型、品质）
01.规划布局
小编将两个项目规划指标做了对比，从表中能清晰看出差异所在。
相同：
①户型多样，均可以满足刚需、改善人群的不同需求；
②绿化率都高达35%，小区的园林景观都很不错。
不同：
①爱仕达·凤凰君庭高层、小高层、洋房均有，并且小区整体容积率更低，小高层得房率高达84%，
②车位配置方面，水岸华府更高1:1.26，爱仕达·凤凰君庭0.83:1，并且水岸华府小区进行人车分流，保证地面行人的安全。
③水岸华府联合嘉宝物业（行业综合实力全国11强），凤凰君庭则是品牌自己的爱仕达物业。
02.户型布局
水岸华府：建面约107-167㎡的两梯三户，两梯四户，三梯三户，小三房，大三房，四房多种产品，纯板式结构，户户南北通透，满足不同家庭全方位需求。
爱仕达·凤凰君庭：建面约97-135㎡少量观景低密准现房，两梯三户，两梯两户高层户梯比；三房、四房都有户型都有，纯板式结构。
03.品质
水岸华府：水岸华府入户配备智能指纹+密码锁+备用钥匙三合一，省去了携带钥匙的不便和忘记带钥匙的烦恼。
项目采用新式断桥铝窗，外灰内红酸枝色，不仅隔音降噪，还有保温、节能、防风沙的功能，迅速提升家居生活幸福感。
爱仕达·凤凰君庭：小区整体是西班牙建筑风格，红陶筒瓦、红色坡屋顶等经典元素，并且每栋楼之间的楼间距很宽，这样业主的私密性、房屋采光和通风性得到很好的保障。
03
PK第三局：价格篇
水岸华府：水岸华府一期在售均价4980元/㎡，二期2020年12月12日开盘首推12/15/16#楼，开盘价格估计和二期不相上下，认购享车位优惠券。
项目正对面还有一个楼盘东方·状元成在售，均价5000元/㎡，认购就送车位。
爱仕达·凤凰君庭：凤凰君庭目前在售的仅二期少量房源，均价4930元/㎡，部分房源12月交房。估计过年前后三期洋房面市。
（沙盘图）
项目旁边有两个楼盘在售，凤凰新城和领秀城均价在4600元/㎡，并且凤凰新城也仅剩少量房源。
总的来说，这两个楼盘同属于安陆品质楼盘，但是因为地段、社区配套、户型设计等不同，买房人还需根据自己的需求来判断。
您更中意哪个楼盘？
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随着进入2020年最后一个月，年底返乡置业潮也即将到来，随着大城市限购政策的施行，回家置业已经成为一股新的潮流，安陆楼市也将迎来新一轮置业高潮。
2020年安陆楼市哪些楼盘值得入手？怎样把握买房时机？
接下来，小编就围绕周边配套、户型设计、价格等方面深度解读安陆两个盘品质的价值所在，看完你来说说，到底算不算品质盘，值不值得买？
01
PK第一局：区位篇
（位置、交通、教育、商业）
这两个楼盘分属安陆不同区域。水岸华府位于东城区核心，紧邻涢东学校，商圈、医疗、公园等配套设施环绕；爱仕达·凤凰君庭位于南城区，背靠繁华的老城区。
01.位置
占据区域内发展核心
1
水岸华府：
项目位于发展一路与碧霞路之间，北临解放大道，南临碧霞路，西临发展一路及涢东学校，东临发展二路，是安陆东城核心区。
2
爱仕达·凤凰君庭：
项目位于汉丹南路88号，城市中轴线丹汉路上，快速的通达全城各处。
02.交通
周边多路公交通往各个城区
1
水岸华府：
1公里内可乘坐9路公交前往安陆站、恒泰购物广场等，逛街出行市内内外都很便利。
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2
爱仕达·凤凰君庭：
1路公交直达小区门口，2路、4路、5路、6路、7路、8路、9路、10路汇聚在楼盘1公里内，出行极其方便。
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02.教育
周楼盘周边都是学校扎堆，未来上学不用愁的
1
水岸华府：
项目自带国际双语幼儿园，就在小区内部，家长接送小朋友更加安全方便，并且与安陆首家9年一贯制涢东学校仅一路之隔，实现小区一站式教育体系。
涢东学校实景图
2
爱仕达·凤凰君庭：
项目内有自建幼儿园和周边的金凤凰幼儿园，外有紫金路小学凤凰校区、实验中学，还有即将动工的九年制弘德学校，全龄教育资源，给予孩子最好的人文熏陶。
金凤凰幼儿园实拍
04.商业
10分钟便捷商业圈
1
水岸华府：
项目距离东大时代广场（沃尔玛超市、高德电影院等）直线距离1.2公里，并且项目自带8000方的底商，步行10分钟就可满足业主的日常生活所需。
东大时代广场实景图
2
爱仕达·凤凰君庭：
爱仕达·凤凰君庭，自建13000方的商业步行街，超市、精品店、银行等生活配套完善，可满足业主的生活需要，并且背靠繁华的老城区。
爱仕达·凤凰君庭底商实景图
02
PK第二局：产品篇
（规划布局、户型、品质）
01.规划布局
小编将两个项目规划指标做了对比，从表中能清晰看出差异所在。
相同：
①户型多样，均可以满足刚需、改善人群的不同需求；
②绿化率都高达35%，小区的园林景观都很不错。
不同：
①爱仕达·凤凰君庭高层、小高层、洋房均有，并且小区整体容积率更低，小高层得房率高达84%，
②车位配置方面，水岸华府更高1:1.26，爱仕达·凤凰君庭0.83:1，并且水岸华府小区进行人车分流，保证地面行人的安全。
③水岸华府联合嘉宝物业（行业综合实力全国11强），凤凰君庭则是品牌自己的爱仕达物业。
02.户型布局
1
水岸华府：
建面约107-167㎡的两梯三户，两梯四户，三梯三户，小三房，大三房，四房多种产品，纯板式结构，户户南北通透，满足不同家庭全方位需求。
上下滑动查看户型图
2
爱仕达·凤凰君庭：
建面约97-135㎡少量观景低密准现房，两梯三户，两梯两户高层户梯比；三房、四房都有户型都有，纯板式结构。
上下滑动查看户型图
03.品质
1
水岸华府：
水岸华府入户配备智能指纹+密码锁+备用钥匙三合一，省去了携带钥匙的不便和忘记带钥匙的烦恼。
（点击查看大图）
项目采用新式断桥铝窗，外灰内红酸枝色，不仅隔音降噪，还有保温、节能、防风沙的功能，迅速提升家居生活幸福感。
2
爱仕达·凤凰君庭：
小区整体是西班牙建筑风格，红陶筒瓦、红色坡屋顶等经典元素，并且每栋楼之间的楼间距很宽，这样业主的私密性、房屋采光和通风性得到很好的保障。
（点击查看大图）
03
PK第三局：价格篇
1
水岸华府：
水岸华府一期在售均价4980元/㎡，二期2020年12月12日开盘首推12/15/16#楼，开盘价格估计和二期不相上下，认购享车位优惠券。
项目正对面还有一个楼盘东方·状元成在售，均价5000元/㎡，认购就送车位。
2
爱仕达·凤凰君庭：
凤凰君庭目前在售的仅二期少量房源，均价4930元/㎡，部分房源12月交房。估计过年前后三期洋房面市。
（沙盘图）
项目旁边有两个楼盘在售，凤凰新城和领秀城均价在4600元/㎡，并且凤凰新城也仅剩少量房源。
总的来说，这两个楼盘同属于安陆品质楼盘，但是因为地段、社区配套、户型设计等不同，买房人还需根据自己的需求来判断。
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