“电梯房”和“步梯房”的差别在哪?

       房子，作为现代人的生活必需品，可谓是让人欢喜让人忧。

       不知道，信心的看官们有没有注意到，不知从何时起，我们身边的高楼大厦越来越多，开发商们似乎都很热衷于建设高层住宅。

       众所周知，开发商开发房地产的原始初衷是为了追求利润。因此，一定条件下楼房建的越高，开发商的利润也自然越高。商人的天性的是逐利，这点无可厚非的。那各位看官在买房时又该如何选择呢？ 

       开始话题之前，小编先来理清一个概念

       一般来说，7层以上的住宅才会安装电梯，我们看到的步梯房一般是6层。现在也有洋房层高较低但也配备有电梯属于特殊情况，不在今天的讨论范围内。

电梯房和步梯房的区别：

       1.层高不同，电梯房多为七层以上建筑，步梯房多为6层以下建筑。

       2.舒适度不同，电梯房免去了爬楼之苦，这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。                                                       

       3.公摊不同，电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅，套内面积一般在78平方米左右。而步梯房，因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积，相对来说实用面积较大。

       4.建筑工艺不同，步梯房多为砖混结构。电梯房多为框剪结构。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全。

       5.生活成本不同，电梯房相对于步梯房，物业费高出不少。如果出现了停水、停电的情况，这步梯房的业主还好说，这电梯房的高层业主可就苦不堪言了。

       6.保值率不同，相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房，自然房价也会高不少。

       总的来说，电梯房和步梯房的区别还是很大的，在买房时还是要根据自己的实际需求来合理配置自己的财富，最后还是那句话“买房要趁早，炒房需谨慎”。