为什么有的阳台算赠送面积 有的不算？

阳台分为两种，一种是室外阳台，另一种是室内阳台。

△室外阳台

室外阳台可进行户外锻炼，观赏、纳凉、晾晒衣物，因为是外阳台解除阳光的面积更大一些。

△室外阳台

而室内阳台通常都是封闭式的，不适合晾晒衣物，一般被用于储物或者是休闲的空间。

       根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；也就是说室内阳台是要计算全面积的，如果开发商在销售房屋的时候承诺赠送阳台，那买这样的房子确实很划算。而在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积，这种情况下，开发商所称的赠送面积其实只赠送了一半而已。

总结：封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。