买房人注意！这7类房子或许会非常抢手！

       2021年即将到来，相信经此一疫，会很大程度影响人们的生活与居住观，购房者对于买房的考量，会有新的标准。

       那么疫情过后，购房者购买住宅，会更重视关注哪些方面呢？这7类房子或许会非常抢手……

       1、低密度

       这次新冠病毒肺炎“人传人”的传播特性让病毒大规模爆发，一触即发。从卫生防疫角度看，居住密度与传染指数成正比，居住密度低的小区，人口基数小，公共空间使用频率低，在疫情爆发时，交叉感染的概率将大大降低。疫情过后，低密度产品将成为关注重点，就像2003年非典过后，低密度产品迎来购房者追捧。  

       当然，低密度产品价格相对偏贵，择址常在城央或是郊外，购房者需要力所能及，还需根据自身需求出发，有一定购买力的购房者可以考虑。  

       2.绿化覆盖率

       往日，大多数购房者选房，对于小区绿化覆盖率这一块并没有太大关注，其实，小区绿化的健康意义远大于观赏价值。  

       绿植对于人体身心健康的意义已无需多言，通过光合作用进一步净化空气。  

       绿化充足、园林充足的小区，楼距大，空气更佳，舒适健康的居住环境，病毒细菌不容易存活，即使在家“抗疫”也能呼吸到新鲜的空气。购房者在选房时，需要注意，绿化率越高，居住舒适度越高。 

       3.物业管理

       疫情之下，物业在这场声势浩大的全民防疫战中发挥到了前所未有的作用。物业与业主这对一直以来的欢喜冤家，大多站在了同一阵线，各家业主纷纷“点赞”自家物业，而一般甚至懒散的物业也收到了不少“吐槽”。物业的真真实实的表现就是最好的广告，更直观地反映到房子的真正价值，而优秀的物业，或会受到更多购房者的青睐。  

       要知道，买房不仅是为了买一个可以遮风挡雨的港湾，更是背后的生活质量与保障。小区物业很大程度关乎到往后的居住生活品质，也会影响到未来房子的升值空间。  

       4、户型细节

       2020年新冠病毒的席卷，让人联想起17年前的“非典”。2003年香港淘大花园的悲剧被重提，折射出了家居设计背后的隐患，从而再次引起了警醒。  

       在这段“被禁足”的日子里，人们对于房子内在的安全性、舒适性与健康性会有更多的思考。

        5、南北对流，采光充足

       宅在家的日子里，最容易做到的就是开窗通风。再强效的消毒液也不如开窗通风来得彻底。

       南北通透的户型，具有两面采光，另外，坐北朝南保证充足的阳光照射，新鲜洁净的空气，可有效降低空中病毒浓度，减少病毒交叉感染。

       6、独立玄关

       玄关，作为住宅的门面，不仅具有储物、待人接客等作用，在疫情当下，成为了防疫的重要一环，非常时期灵活运用。  

       独立玄关能化身为消毒区，疫情时期出门后归家，第一步便是对于衣物鞋子进行消毒处理，做好防范措施，避免把外面的病毒带进室内。  

       7、动静分离

       少出门、不出门，成为这段时期所有人的日常。一日24小时在家，呆久了，家人之间难免会互相“嫌弃”，年长的父母唠叨天天爱熬夜的年轻人，睡懒觉的年轻人受不了早起做家务的父母。这时候，动静分区的意义就出现了，动静分区的布局，能在保持动区空间的正常使用下，又能保证静区的私密性，减少相互干扰。例如有特殊情况，无法正常上班、上学，年轻人只能在家办公、线上直播上课，也需要一定的安静私密空间。  

       这次疫情之后，“动静分区”、“南北通透”……不再是一句句吸引购房者的宣传卖点，这些功能将实力诠释它们到底有多重要。

       当健康、安全成为全民关注的首要因素时，这7类房子或许会非常抢手！

       有时候，买房也是一门学问，我们总得从这一场危机中学会点什么，才能灵活化解下一场危机。